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Bebauungsplan IX-196 (Berlin) — festgesetzt

PDF-Bericht zu diesem Plan — 19 €

Qualifizierter B-Plan IX-196, Charlottenburg-Wilmersdorf, Grunewald: festgesetzt am 04.11.2002 (GVBl. Nr. 39, S. 328). Festsetzungen: allgemeines Wohngebiet, Straßenverkehrsfläche, Wasserfläche, Grünfläche (öffentliche Parkanlage). 348 Adressen liegen im Geltungsbereich. Bodenrichtwerte 2026 im Plangebiet: 1–2.700 €/m².

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Dokumente

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• Begründung (PDF)
• Verfahrensseite

Verfahren

Geltungsbereich

für das Gelände zwischen Hagenstraße, Roseneck, Hohenzollerndamm, Waldmeisterstraße, Wildpfad, Dauerwaldgrenze, Koenigsallee, Gustav-Freytag-Straße, Hundekehlesee, den Grundstücken Gottfried-von-Cramm-Weg 47/55, 36, Douglasstraße 24/28, Douglasstraße, Koenigsallee und dem Gottfried-von-Cramm-Weg, der Regerstraße, dem Wildpfad sowie der Waldmeisterstraße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Grunewald

Bodenrichtwerte 2026

7 Richtwerte im Plangebiet: 1 bis 2.700 €/m², Median 1.600 €/m² (Stichtag 1.1.2026, Gutachterausschuss).

Andere Pläne auf derselben Fläche

• IX-48 — außer Kraft
• IX-92 — außer Kraft

Ortsteile

Grunewald (348 Adressen)

Adressen im Geltungsbereich (348)

• Bernadottestraße 4, 4A, 4B, 5, 6, 7, 8, 9, 9A, 10, 10A, 11, 11A, 13, 15, 15A, 15B
• Douglasstraße 2, 4, 6, 6A, 6B, 8, 10, 12, 14, 14A, 16, 18, 20, 22, 22A
• Gottfried-von-Cramm-Weg 33, 33A, 35, 37, 39, 41, 43, 45
• Griegstraße 1, 2, 2A, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10A, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 30A, 31, 32, 32A, 32B, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 40A, 41, 42, 42A, 42B, 42C, 44, 44A, 44B
• Gustav-Freytag-Straße 2, 3, 5, 5A, 6A, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12A, 12B, 12C, 13, 14, 15, 15A
• Hagenstraße 1, 3, 5, 5A, 7, 9, 11, 11A, 13, 15, 17, 17A, 17B, 19, 21, 23, 25, 25A, 25B, 25C, 25D, 25E, 27, 29, 31, 31A, 33, 33B, 35, 35A, 37, 37A, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 51A, 53, 53A, 53B, 53C, 55, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 77A, 77B, 79
• Hohenzollerndamm 95, 96, 96A, 97
• Höhmannstraße 2, 3, 3A, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 13
• Koenigsallee 52, 54, 56, 58, 59, 60, 60A, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 70A, 72
• Kronberger Straße 19, 21, 21A, 23, 23A, 24, 25, 25A, 26, 27, 28
• Königsmarckstraße 1, 2, 3, 4, 5, 7, 7A, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19
• Nikischstraße 1, 2, 3, 4, 4A, 5, 5A, 6
• Oberhaardter Weg 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6A, 7, 8, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 17A, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 31A
• Regerstraße 1, 2A, 3, 4, 4A, 4B, 5, 6, 7, 7A, 8, 9, 9A, 9B, 10, 11, 11A, 11B, 11C, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 24, 26
• Spohrstraße 2, 3, 4, 5, 6, 8
• Teplitzer Straße 35
• Waldmeisterstraße 5, 5A, 7, 9, 9A, 11, 13, 13A, 13B, 15, 15A, 15B, 15C, 17, 19
• Wildpfad 1, 2, 3, 3A, 4, 5, 6, 6A, 7, 8, 8A, 9, 10, 12, 14, 18, 18A, 18B, 20, 20A, 20B, 20C, 20D, 20E, 22, 22A, 24, 24A, 26, 28, 30

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