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Bebauungsplan IX-197 (Berlin) — festgesetzt

PDF-Bericht zu diesem Plan — 19 €

Qualifizierter B-Plan IX-197, Charlottenburg-Wilmersdorf, Schmargendorf: festgesetzt am 04.11.2002 (GVBl. Nr. 39, S. 329). Festsetzungen: allgemeines Wohngebiet, Straßenverkehrsfläche, Grünfläche (öffentliche Parkanlage). 425 Adressen liegen im Geltungsbereich. Bodenrichtwerte 2026 im Plangebiet: 1.500–2.700 €/m².

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Dokumente

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Verfahren

Geltungsbereich

für das Gelände zwischen Warnemünder Straße, Pücklerstraße, Clayallee, Hohenzollerndamm, Rheinbabenallee und Hundekehlestraße, ausgenommen die Grundstücke Warnemünder Straße 18, 18 A und Rheinbabenallee 46-48 sowie für die Pücklerstraße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf

Bodenrichtwerte 2026

7 Richtwerte im Plangebiet: 1.500 bis 2.700 €/m², Median 2.200 €/m² (Stichtag 1.1.2026, Gutachterausschuss).

Ortsteile

Schmargendorf (425 Adressen)

Adressen im Geltungsbereich (425)

• Amselstraße 1, 2, 3, 4, 5, 5A, 6, 6A, 8, 10, 12
• Bernadottestraße 17, 18, 18A, 20, 22, 24, 24A, 26, 28, 29, 30, 33, 34, 36, 38, 40, 42, 42A, 44, 46, 46A, 50, 52, 52A
• Clayallee 4, 6, 8, 10, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26
• Hammersteinstraße 1, 1A, 2, 2A, 2B, 2C, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 14A, 15, 16, 16A, 17, 17A, 18, 19, 20, 22
• Heydenstraße 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 18, 18A, 18B, 18C, 18D, 18E, 18F, 18G, 19, 21, 22, 23, 25, 27, 28, 30, 32, 34, 36
• Hohenzollerndamm 99, 100, 102, 103, 103A, 104
• Hundekehlestraße 26, 26A, 26B, 27, 28, 29, 29A, 30, 31, 32, 33, 34, 34A, 35, 35A, 35B, 36, 37, 38
• Luciusstraße 6, 6A, 6B, 6C, 7, 7A, 7B, 8, 9, 11A, 12, 13, 14, 15
• Max-Eyth-Straße 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10A, 10B, 11, 11A, 12A, 13, 14, 16, 17, 17A, 17B
• Messelstraße 19, 20, 21, 23, 23A, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 42, 43, 45, 47, 49, 51, 51A, 53
• Miquelstraße 1, 1A, 1B, 1C, 1D, 1E, 3, 3A, 3B, 3C, 3D, 4, 4A, 5, 7, 8, 8A, 9, 9A, 10, 10A, 10B, 11, 12, 12A, 13, 14, 14A, 14B, 15, 16, 17, 18, 18A, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 27, 28, 29, 29A, 31, 32, 32A, 34, 35, 37, 38, 38A, 38B, 39, 39A, 39B, 40, 42, 42A, 44
• Pücklerstraße 1A, 3, 5, 5A, 5B, 5C, 9, 11, 13, 15, 19, 21, 21A, 23, 25
• Rheinbabenallee 2, 3, 4, 5, 5A, 5B, 5C, 5D, 6, 7, 7A, 7B, 7C, 8, 9, 9A, 9B, 9C, 10, 11, 11A, 11B, 11C, 11D, 12, 12A, 13, 13A, 13B, 13C, 14, 15, 15A, 15B, 16, 17, 17A, 18, 19, 21, 21A, 22, 22A, 23, 24, 24A, 25, 26, 26A, 27, 28, 29, 31, 31A, 31B, 31C, 31D, 31E, 32, 33, 33A, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 39A, 40, 40A, 41, 41A, 42, 43, 43A, 44, 45
• Schellendorffstraße 1, 1A, 2, 3, 3A, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 11A, 11B, 11C, 13, 14, 15, 16, 16A, 17, 18, 19, 20, 21, 21A, 22, 23, 23A, 24, 25, 25A, 26, 27, 27A, 29, 29A, 30, 31, 32, 33, 35, 35A, 37, 39, 41
• Selchowstraße 1, 2, 3, 4, 4A, 5, 6, 6A, 6B, 6C, 7, 7A, 8, 9, 10, 10A, 11, 11A, 12, 12A, 13
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